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廣西建設監理(總第32期)
詳細信息
某商住樓建築節能實施細則
發布時間:2020-09-10 09:45:37 【字體:  】【顏色:
某商住樓工程
 
 
 
 
 
建築節能工程監理實施細則
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
   
監理文件名稱
 
建築節能工程監理實施細則
 
 
總監理工程師
 
 年    月     日
 
專業監理工程師審查意見
 
   
 
 
 
              專業監理工程師簽字:
            
 
總監理工程師審批意見
 
 
 
 
 
總監理工程師簽字:
    
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

目    錄
 
1        工程概況
2        編製依據
3        監理工作流程
4        監理控製要點及目標值
5        監理工作方法及措施
6        質量控製與檢查驗收
7        建築節能工程現場檢驗
8        建築節能分部工程質量驗收
9        信息資料管理
 
 
 
 
 
 
                                          
 
 
 
 
 

1       工程項目概況
1.1項目概述
1.1.1項目名稱:某商住樓工程
1.1.2工程地點:
1.1.3建設規模: 4棟、磚混結構3層
1.1.3.1建築麵積約:18000㎡
1.1.3.2工程造價約:1300萬元
1.2項目組織體係
1.2.1項目組織係統
類  別
單位名稱
備注
質量安全監督單位
 
 
建  設  單  位
 
 
設  計  單  位
 
 
監  理  單  位
 
 
施  工  單  位
 
 
1.2.2項目組織結構圖

設計單位:
 
監理單位:
 
施工單位:
建設單位:
 

 
 
 
 
 
 

結構
工程
裝飾
工程
基礎工程
安裝
工程
建築節
能工程
基坑支護工程
 

 
 
 
 

2、編製依據
2.1《民用建築節能條例》
2.2《建築節能工程施工質量驗收規範》(GB50411-2007)
2.3《民用建築節能管理規定》(建設部令第143號)
2.4《民用建築節能設計標準(采暖居住建築部分)》(JGJ26-95)
2.5《安徽省民用建築工程節能監理工作導則(試行)》
2.6《安徽省民用建築節能工程現場檢測技術規程》(DB34/T1588-2012)
2.7《無機保溫砂漿牆體保溫係統》(DB34/T1279-2010)
2.8《無機保溫砂漿牆體保溫係統應用技術規程》(DB34/T1503-2011)
2.9《關於新建居住建築嚴格執行節能標準的通知》(建科(2005)55號)
 
2.10關於加強《建築節能工程施工質量驗收規範》實施及監督工作的通知 (皖質安[2007]06)
2.11《關於印發“民用建築工程節能質量監督管理辦法”的通知》(建質[2006]192號)
2.12《外牆外保溫工程技術規程》(JGJ144-2008)
2.13《外牆外保溫建築構造》(02J(03)121-2)
2.14《夏熱冬冷地區居住建築節能設計標準》(JGJ134-2001)
2.15《夏熱冬暖地區居住建築節能設計標準》(JGJ75-2003)
2.16《建築節能門窗應用技術規程》(DB34/T1589-2012)
2.17《住宅建築節能工程施工質量驗收規程》(DGJ08-113-2005)
2.18《玻化微珠外牆外保溫係統》(JG158-2004)
2.19《建築保溫砂漿》(GB/T20473-2006)
2.20《工程建設標準強製性條文》
2.21《建築工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001)
2.22《施工現場臨時用電安全技術規範》(JGJ46-2005)
2.23《建設工程監理規範》(GB50319-2000)
2.24工程設計文件、監理合同、施工合同、施工組織設計、專項施工方案等
3、監理工作流程
 

熟悉節能方麵設計文件、規範、標準及圖集等
審查分包單位的資質、質量保證體係、安保體係
審查承擔建築節能工程的質量檢測機構的資質
參加圖紙會審及設計交底、編製建築節能監理實施細則
與施工單位進行交底、審查施工單位建築節能專項施工方案
工序/檢驗批/隱蔽工程的驗收
原材料/構配件/設備進場檢查驗收
分部分項工程的驗收
建築節能分部工程實體檢測
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

建築節能分部工程驗收


 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

4、製要點及目標值
4.1節能施工目標值
本工程節能分部施工滿足設計及規範要求,質量合格。
4.2建築節能監理工作控製要點
4.2.1施工準備階段監理控製要點
4.2.1.1總監理工程師應組織監理人員熟悉工程施工圖紙關於節能方麵的內容;
4.2.1.2總監理工程師應組織監理人員進行節能方麵規範、規程、圖集及技術標準等知識的學習,重點學習與本工程有關的規範及圖集等;
4.2.1.3參加由建設單位組織的施工圖會審,審查建築節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格;
4.2.1.4參加由建設單位組織的建築節能設計交底會,對建築節能設計交底會議紀要進行確認,並對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書麵意見和建議;
4.2.1.5工程項目開工前,總監理工程師應組織專業監理工程師審查承包單位報送的施工組織設計,施工組織設計應包括建築節能工程施工內容,提出審查意見,並經總監理工程師審核、簽認後報建設單位。建築節能工程開工前,專業監理工程師應審查承包單位報送的建築節能工程專項施工技術方案,提出審查意見,並經總監理工程師審核、簽認後報建設單位;
4.2.1.6對分包單位進行資格審查;
建築節能工程開工前,總監理工程師應審查承擔建築節能工程的施工企業相應的資質、質量管理體係、施工質量控製和檢驗製度、施工技術標準。專業監理工程師應審查承擔建築節能工程檢測試驗的檢測機構資質。
4.2.1.7督促、檢查施工單位嚴格落實質量保證體係和安全保證體係;
4.2.1.8對建築節能工程的大型供貨廠家進行考察,了解生產能力、業績情況、質量情況等;
4.2.2施工階段的監理控製要點
4.2.2.1審核施工單位報送的擬進場的建築節能材料及設備,監理工程師對進場材料和設備的驗收應按下列規定進行:
⑴對材料和設備品種、規格、包裝、外觀和尺寸進行檢查驗收,並在材料/設備報審表中形成相應的驗收記錄;
⑵核查材料和設備質量證明文件、出廠合格證、中文說明書及相關性能檢測報告;定型產品和成套技術應有型式檢驗報告,進口材料和設備應按規定檢查出(入)境商品檢驗報告;
⑶對現場配製的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等,應檢查其配合比通知單;
⑷檢查是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備。
⑸檢查有無本行政區域建築材料備案證明及相應驗證要求資料。
⑹按照委托監理合同約定及《建築節能工程施工質量驗收規範》(GB50411-2007)有關規定,在施工現場抽樣複驗,複驗為見證取樣送檢。建築節能工程進場材料和設備的複驗項目見下表:
 
 
建築節能工程進場材料和設備的複驗項目
序號
分項工程
複驗項目
1
牆體節能工程
1 保溫板材的導熱係數、材料密度、壓縮強度、阻燃性;
2 保溫漿料的導熱係數、壓縮強度、軟化係數和凝結時間;
3 粘結材料的粘結強度;
4 增強網的力學性能、抗腐蝕性能;
5 其他保溫材料的熱工性能;
6 必要時,可增加其他複驗項目或在合同中約定複驗項目。
2
門窗節能工程
1 嚴寒、寒冷地區:氣密性、傳熱係數和中空玻璃露點;
2 夏熱冬冷地區:氣密性、傳熱係數、玻璃遮陽係數、可見光透射比、中空玻璃露點;
3 夏熱冬暖地區:氣密性、玻璃遮陽係數、可見光透射比、中空玻璃露點。
3
屋麵節能工程
1 板材、塊材及現澆等保溫材料的導熱係數、密度、壓縮(10%)強度、阻燃性;
2 鬆散保溫材料的導熱係數、幹密度和阻燃性;
4
地麵節能工程
1 板材、塊材及現澆等保溫材料的導熱係數、密度、壓縮(10%)強度、阻燃性;
2 鬆散保溫材料的導熱係數、幹密度和阻燃性;
5
采暖節能工程
1 保溫材料的導熱係數、材料密度、吸水率;
2 散熱設備的熱工等技術性能;
3 在合同中約定的複驗項目。
6
通風與空調節能工程
1 對風機盤管機組、組合式空調機組、櫃式空調機組、單元式空調機組、熱回收裝置等設備的熱工技術性能進行核查;
2 對風機的風量、風壓、效率等技術性能進行核查;
3 對絕熱材料的導熱係數、材料密度、吸水率進行複驗;
4 對合同中約定的複驗項目進行複驗。
7
空調與采暖係統冷、熱源及管網節能工程
1 對空調與采暖係統冷、熱源等設備的熱工技術性能進行核查;
2 對冷卻塔、水泵等輔助設備的技術性能進行核查;
3 對絕熱材料的導熱係數、材料密度、吸水率進行複驗;
4 對合同中約定的複驗項目進行複驗。
8
配電與照明節能工程
1 低壓配電電纜截麵、電阻值;
2 照明光源;
3 燈具;
4 附屬裝置。
⑺核查建築節能使用材料的燃燒性能等級、使用時含水率是否符合設計要求。
對未經監理人員驗收或驗收不合格的建築節能工程材料、構配件、設備,不得在工程上使用或安裝;對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備,監理人員不得簽認,並應簽發監理工程師通知單,書麵通知承包單位限期將不合格的建築節能工程材料、構配件、設備撤出現場。
4.2.2.2當承包單位采用建築節能新材料、新工藝、新技術、新設備時,承包單位應按照有關規定進行評審、鑒定及備案,施工前對新的或首次采用施工工藝進行評價,並製定專門施工技術方案和證明材料,組織專題論證,經專業監理工程師審定後予以簽認。
4.2.2.3督促、檢查承包單位按照經審查合格的建築節能設計文件和經審查批準的施工技術方案進行施工;
項目監理機構應嚴格控製設計變更,當設計變更涉及建築節能效果時,應通知建設單位將設計變更文件報送原施工圖審查機構審查,在實施前監理工程師應審查設計變更手續,符合要求後予以確認。
總監理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更,發現有違反建築節能標準的,應提出書麵意見加以製止。
4.2.2.4進行施工工藝過程的質量控製,行使質量監督權;
4.2.2.5對建築節能施工過程進行巡視檢查。對建築節能施工中牆體、屋麵等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成後難以檢查的重點部位,進行旁站或現場檢查,符合要求予以簽認。
對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序,監理人員不得簽認,承包單位不得進行下一道工序的施工。
4.2.2.6組織有關建築節能方麵的專題會議,解決施工中存在的問題;
4.2.2.7專業監理工程師應根據對承包單位報送的建築節能隱蔽工程報驗申請表、自檢結果和必要的圖象資料進行現場檢查,符合要求予以簽認。
對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序,監理人員不得簽認,承包單位不得進行下一道工序的施工。
專業監理工程師應根據對承包單位報送的檢驗批和分項工程報驗申請表和質量檢查、驗收記錄進行現場檢查和資料核查,符合要求後予以簽認。對承包單位報送的建築節能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查,應審核和檢查建築節能施工質量驗評資料是否齊全,符合要求後予以簽認。其驗收的程序和組織應符合《建築工程施工質量驗收統一標準》和《建築節能工程施工質量驗收規範》的規定。
4.2.2.8對建築節能施工過程中出現的質量問題,應及時下達監理工程師通知單,要求承包單位整改,並檢查整改結果。
4.2.2.9建築節能工程施工前,對於采用相同建築節能設計的房間和構造做法,監理工程師應要求施工單位在現場采用相同材料和工藝製作樣板間或樣板件,經設計、建設、施工、監理、材料供應單位等各方確認後方可進行施工。
4.2.2.10對建築節能施工過程進行巡視檢查。對易產生熱橋和熱工缺陷部位的施工,以及牆體、幕牆、地麵、屋麵、采暖、通風與空調、空調與采暖係統設備及管網等保溫絕熱工程隱蔽前的施工,專業監理工程師應安排監理員采取旁站形式實施監理。
4.2.3竣工驗收階段的監理工作
4.2.3.1參於建設單位委托建築節能測評單位進行的建築節能能效測評。
4.2.3.2審查承包單位報送的建築節能工程竣工資料,核查建築節能工程質量控製資料和現場檢驗報告,主要有:
⑴設計文件、圖紙會審記錄、設計變更和洽商;
⑵主要材料、設備和構件的質量證明文件、進場檢驗記錄、進場核查記錄、進場複驗報告、見證試驗報告;
⑶隱蔽工程驗收記錄和相關圖像資料;
⑷檢驗批、分項工程驗收記錄;
⑸建築圍護結構節能構造現場實體檢驗記錄;
⑹夏熱冬冷地區外窗氣密性現場檢測報告;
⑺風管及係統嚴密性檢驗報告;
⑻現場組裝的組合式空調機組的漏風量測試記錄;
⑼設備單機試運轉及調試記錄;
⑽係統聯合試運轉及調試記錄;
⑾係統節能性能檢驗報告;
⑿其他對工程質量有影響的重要技術資料。
4.2.3.3組織對包括建築節能工程在內的預驗收,對預驗收中存在的問題,督促承包單位進行整改,整改完畢後簽署建築節能工程竣工報驗單。
4.2.3.4出具節能分部工程監理質量評估報告,質量評估報告應明確執行建築節能標準和設計要求的情況及節能工程質量評估結論。
4.2.3.5節能分部工程驗收由建設單位組織,總監理工程師主持,施工單位項目經理、項目技術負責人和相關專業的質量檢查員、施工員參加;施工單位的質量或技術負責人參加;設計單位節能設計人員參加;
4.2.3.6簽署建築節能實施情況意見。工程監理單位在《安徽省民用建築節能審查備案登記表》上簽署建築節能實施情況意見,並加蓋監理單位印章。
5、監理工作方法及措施
5.1施工單位進場後監理審查施工單位企業資質等有關資料和質保體係、安保體係是否健全;
5.1.1審查施工單位企業資質等有關資料
1)施工企業資質等級證書、建設工程施工許可證、企業法人營業執照、企業安全生產許可證;       
2)項目經理及主要管理人員、技術人員、專職質檢員、安全員、施工員的上崗證書;
3)特殊工種(電焊工、電工等)的上崗證;
4)檢測儀器、工具的標定證書;
5)施工組織設計、建築節能專項施工方案、施工現場臨時用電方案等;
6)質量安全監督站辦理質量監督手續、安全監督手續、安檢手續等證明資料;
7)專項開工報告等
6.1.2檢查施工單位質保體係、安保體係是否健全
1)施工單位質保體係、安保體係組織機構落實情況;
2)施工單位質保體係主要規章製度;
3)施工單位安保體係主要規章製度。
5.2進行技術、質量、安全交底,嚴格按圖施工,按規範施工;
5.3嚴格材料成品的審核報驗手續,嚴禁任何不合格品用於本工程。機械設備所用電纜應完好,嚴防漏電、觸電事件發生;
5.4加強對施工過程的旁站、巡視、檢查、驗收,發現問題及時解決。
6、質量控製與檢查驗收
6.1牆體節能工程
6.1.1一般規定
⑴適用於采用板材、漿料、塊材及預製複合牆板等牆體保溫材料或構件的建築牆體節能工程質量驗收。
⑵主體結構完成後進行施工的牆體節能工程,應在基層質量驗收合格後施工,施工過程中應及時進行質量檢查、隱蔽工程驗收和檢驗批驗收,施工完成後應進行牆體節能分項工程驗收。與主體結構同時施工的牆體節能工程,應與主體結構一同驗收。
⑶牆體節能工程當采用外保溫定型產品或成套技術時,其型式檢驗報告中應包括安全性和耐候性檢驗。
⑷牆體節能工程應對下列部位或內容進行隱蔽工程驗收,並應有詳細的文字記錄和必要的圖像資料:
                                      i.              保溫層附著的基層及其表麵處理、
                                  ii.              保溫板粘結或固定
                              iii.              錨固件、
                                  iv.              增強網鋪設、
                                      v.              牆體熱橋部位處理、
                                  vi.              預置保溫板或預製保溫牆板的板縫及構造節點、
                              vii.              現場噴塗或澆注有機類保溫材料的界麵、
                          viii.              被封閉的保溫材料厚度、
                                  ix.              保溫隔熱砌塊填充牆體。
⑸牆體節能工程的保溫材料在施工過程中應采取防潮、防水等保護措施。
⑹牆體節能工程驗收的檢驗批劃分應符合下列規定:
①采用相同材料、工藝和施工做法的牆麵,每500~1000m2麵積劃分為一個檢驗批,不足500m2也為一個檢驗批。
②檢驗批的劃分也可根據與施工流程相一致且方便施工與驗收的原則,由施工單位與監理(建設)單位共同商定。
6.1.2主控項目
⑴用於牆體節能工程的材料、構件等,其品種、規格應符合設計要求和相關標準的規定。
    檢驗方法:觀察、尺量檢查;核查質量證明文件。
    檢查數量:按進場批次,每批隨機抽取3個試樣進行檢查;質量證明文件應按照其出廠檢驗批進行核查。
⑵牆體節能工程使用的保溫隔熱材料。其導熱係數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。
  檢驗方法:核查質量證明文件及進場複驗報告。
  檢查數量:全數檢查。
⑶牆體節能工程采用的保溫材料和粘結材料等,進場時應對其性能進行複驗,複驗應為見證取樣送檢。
    檢驗方法:隨機抽樣送檢,核查複驗報告。
    檢查數量:同一廠家同一品種的產品,當單位工程建築麵積在20000m2以下時各抽查不少於3次;當單位工程建築麵積在20000m2以上時各抽查不少於6次。    .
⑷外保溫使用的粘結材料,其凍融試驗結果應符合該地區最低氣溫環境的使用要求。
  檢驗方法:核查質量證明文件。
  檢查數量:全數檢查。
⑸牆體節能工程施工前應按照設計和施工方案的要求對基層進行處理,處理後的基層應符合保溫層施工方案的要求。
  檢驗方法:對照設計和施工方案觀察檢查;核查隱蔽工程驗收記錄。
檢查數量:全數檢查。
⑹牆體節能工程各層構造做法應符合設計要求,並應按照經過審批的施工方案施工。
  檢驗方法:對照設計和施工方案觀察檢查;核查隱蔽工程驗收記錄。
  檢查數量:全數檢查。
⑺牆體節能工程的施工,應符合下列規定:
①保溫隔熱材料的厚度必須符合設計要求。
②保溫板材與基層及各構造層之間的粘結或連接必須牢固。粘結強度和連接方式應符合設計要求。保溫板材與基層的粘結強度應做現場拉拔試驗。
③保溫漿料應分層施工。當采用保溫漿料做外保溫時,保溫層與基層之間及各層之間的粘結必須牢固,不應脫層、空鼓和開裂。
④當牆體節能工程的保溫層采用預埋或後置錨固件固定時,錨固件數量、位置、錨固深度和拉拔力應符合設計要求。後置錨固件應進行錨固力現場拉拔試驗。
  檢驗方法:觀察;手扳檢查;保溫材料厚度采用鋼針插入或剖開尺量檢查;粘結強度和錨固力核查試驗報告;核查隱蔽工程驗收記錄。
  檢查數量:每個檢驗批抽查不少於3處。
⑻當外牆采用保溫漿料做保溫層時,應在施工中製作同條件養護試件,檢測其導熱係數、幹密度和壓縮強度。保溫漿料的  同條件養護試件應見證取樣送檢。
    檢驗方法:核查試驗報告。
檢查數量:每個檢驗批應抽樣製作同條件養護試塊不少於3組。
⑼牆體節能工程各類飾麵層的基層及麵層施工,應符合設計和《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》的要求,並應符合下列規定:
①飾麵層施工的基層應無脫層、空鼓和裂縫,基層應平整、潔淨,含水率應符合飾麵層施工的要求。
②外牆外保溫工程不宜采用粘貼飾麵磚做飾麵層;當采用時,其安全性與耐久性必須符合設計要求。飾麵磚應做粘結強度拉拔試驗,試驗結果應符合設計和有關標準的規定。
③外牆外保溫工程的飾麵層不得滲漏。當外牆外保溫工程的飾麵層采用飾麵板開縫安裝時,保溫層表麵應具有防水功能或采取其他防水措施。
④外牆外保溫層及飾麵層與其他部位交接的收口處,應采取密封措施。
    檢驗方法:觀察檢查;核查試驗報告和隱蔽工程驗收記錄。
    檢查數量:全數檢查。
⑽保溫砌塊砌築的牆體,應采用具有保溫功能的砂漿砌築。砌築砂漿的強度等級應符合設計要求。砌體的水平灰縫飽滿度不應低於90%,豎直灰縫飽滿度不應低於80%。
    檢驗方法:對照設計核查施工方案和砌築砂漿強度試驗報告。用百格網檢查灰縫砂漿飽滿度。
    檢查數量:每樓層的每個施工段至少抽查一次,每次抽查5處,每處不少於3個砌塊。
⑾當設計要求在牆體內設置隔汽層時,隔汽層的位置、使用的材料及構造做法應符合設計要求和相關標準的規定。隔汽層應完整、嚴密,穿透隔汽層處應采取密封措施。隔汽層冷凝水排水構造應符合設計要求。
    檢驗方法:對照設計觀察檢查;核查質量證明文件和隱蔽工程驗收記錄。
    檢查數量:每個檢驗批抽查5%,並不少於3處。
⑿外牆或毗鄰不采暖空間牆體上的門窗洞口四周的側麵,牆體上凸窗四周的側麵,應按設計要求采取節能保溫措施。
    檢驗方法:對照設計觀察檢查;必要時抽樣剖開檢查;核查隱蔽工程驗收記錄。
    檢查數量:每個檢驗批抽查5%,並不少於5個洞口。
⑸外牆熱橋部位.應按設計要求采取節能保沮等隔斷熱橋措施。
    檢驗方法:對照設計和施工方案觀察檢查;核查隱蔽工程驗收記錄。
    檢查數量:按不同熱橋種類,每種抽查20%,並不少於5處。
6.1.3一般項目
⑴進場節能保溫材料與構件的外觀和包裝應完整無破損,{符合設計要求和產品標準的規定。
檢驗方法:觀察檢查。
檢查數量:全數檢查。
⑵當采用加強網作為防止開裂的措施時,加強網的鋪貼和;搭接應符合設計和施工方案的要求。砂漿抹壓應密實,不得空鼓,加強網不得皺褶、外露。
    檢驗方法:觀察檢查;核查隱蔽工程驗收記錄。
    檢查數量:每個檢驗批抽查不少於5處,每處不少於2m2。
⑶設置空調的房間,其外牆熱橋部位應按設計要求采取隔。斷熱橋措施。
檢驗方法:對照設計和施工方案觀察檢查;核查隱蔽工程驗收記錄。
檢查數量:按不同熱橋種類,每種抽查10%,並不少於5處。
⑷施工產生的牆體缺陷,如穿牆套管、腳手眼、孔洞等,  應按照施工方案采取隔斷熱橋措施,不得影響牆體熱工性能。
  檢驗方法:對照施工方案觀察檢查。
    檢查數量:全數檢查。
⑸牆體保溫板材接縫方法應符合施工方案要求。保溫板接縫應平整嚴密。
    檢驗方法:觀察檢查。
    檢查數量:每個檢驗批抽查10%,並不少於5處。
⑹牆體采用保溫漿料時,保溫漿料層宜連續施工;保溫漿料厚度應均勻、接茬應平順密實。
    檢驗方法:觀察、尺量檢查。
    檢查數量:每個檢驗批抽查10%,並不少於10處。
⑺牆體上容易碰撞的陽角、門窗洞口及不同材料基體的交接處等特殊部位,其保溫層應采取防止開裂和破損的加強措施。
檢驗方法:觀察檢查;核查隱蔽工程驗收記錄。
檢查數量:按不同部位,每類抽查10%,並不少於5處。
⑻采用現場噴塗或模板澆注的有機類保溫材料做外保溫時,有機類保溫材料應達到陳化時間後方可進行下道工序施工。
檢查方法:對照施工方案和產品說明書進行檢查。
檢查數量:全數檢查。
7.建築節能工程現場檢驗
7.1 圍護結構現場實體檢驗
⑴建築圍護結構施工完成後,應對圍護結構的外牆節能構造和夏熱冬冷地區的外窗氣密性進行現場實體檢測。當條件具備時,也可直接對圍護結構的傳熱係數進行檢測。
⑵外牆節能構造的現場實體檢驗方法見《建築節能工程施工質量驗收規範》附錄C。其檢驗目的是:
①驗證牆體保溫材料的種類是否符合設計要求;
②驗證保溫層厚度是否符合設計要求;
③檢查保溫層構造做法是否符合設計和施工方案要求。
⑶夏熱冬冷地區的外窗現場實體檢測應按照國家現行有關標準的規定執行。其檢驗目的是驗證建築外窗氣密性是否符合節能設計要求和國家有關標準的規定。
⑷外牆節能構造和外窗氣密性的現場實體檢驗,其抽樣數量可以在合同中約定,但合同中約定的抽樣數量不應低於本規範的要求。當無合同約定時應按照下列規定抽樣:
①每個單位工程的外牆至少抽查3處,每處一個檢查點;當一個單位工程外牆有2種以上節能保溫做法時,每種節能做法的外牆應抽查不少於3處;
②每個單位工程的外窗至少抽查3樘。當一個單位工程外窗有2種以上品種、類型和開啟方式時,每種品種、類型和開啟方式的外窗應抽查不少於3樘。
⑸外牆節能構造的現場實體檢驗應在監理(建設)人員見證下實施,可委托有資質的檢測機構實施,也可由施工單位實施。
⑹外窗氣密性的現場實體檢測應在監理(建設)人員見證下抽樣,委托有資質的檢測機構實施。
⑺當對圍護結構的傳熱係數進行檢測時,應由建設單位委托具備檢測資質的檢測機構承擔;其檢測方法、抽樣數量、檢測部位和合格判定標準等可在合同中約定。
⑻當外牆節能構造或外窗氣密性現場實體檢驗出現不符合設計要求和標準規定的情況時,應委托有資質的檢測機構擴大一倍數量抽樣,對不符合要求的項目或參數再次檢驗。仍然不符合要求時應給出“不符合設計要求”的結論。
    對於不符合設計要求的圍護結構節能構造應查找原因,對因此造成的對建築節能的影響程度進行計算或評估,采取技術措施予以彌補或消除後重新進行檢測,合格後方可通過驗收。
    對於建築外窗氣密性不符合設計要求和國家現行標準規定的,應查找原因進行修理,使其達到要求後重新進行檢測,合格後方可通過驗收。
7.2係統節能性能檢測
⑴采暖、通風與空調、配電與照明工程安裝完成後,應進行係統節能性能的檢測,且應由建設單位委托具有相應檢測資質的檢測機構檢測並出具報告。受季節影響未進行的節能性能檢測項目,應在保修期內補做。
⑵采暖、通風與空調、配電與照明係統節能性能檢測的主要項目及要求見下表,其檢測方法應按國家現行有關標準規定執行。
 

序號
檢測項目
抽樣數量
允許偏差或規定值
1
室內溫度
居住建築每戶抽測臥室或起居室1間,其他建築按房間總數抽測10%
冬季不得低於設計計算溫度2℃,且不應高於1℃;
夏季不得高於設計計算溫度2℃,且不應低於1℃
2
供熱係統室外管網的水力平衡度
每個熱源與換熱站均不少於1個獨立的供熱係統
0.9~1.2
3
供熱係統的補水率
每個熱源與換熱站均不少於1個獨立的供熱係統
0.5%~1%
4
室外管網的熱輸送效率
每個熱源與換熱站均不少於1個獨立的供熱係統
≥0.92
5
各風口的風量
按風管係統數量抽查10%,且不得少於1個係統
≤15%
6
通風與空調係統的總風量
按風管係統數量抽查10%,且不得少於1個係統
≤10%
7
空調機組的水流量
按係統數量抽查10%,且不得少於1個係統
≤20%
8
空調係統冷水、冷卻水總流量
全數
≤10%
9
平均照度與照明功率密度
按同一功能區不少於2處
≤10%
8.建築節能分部工程質量驗收
8.1建築節能分部工程的質量驗收,應在檢驗批、分項工程全部驗收合格的基礎上,進行外牆節能構造實體檢驗,夏熱冬冷地區的外窗氣密性現場檢測,以及係統節能性能檢測和係統聯合試運轉與調試,確認建築節能工程質量達到驗收條件後方可進行。
8.2 建築節能工程驗收的程序和組織應遵守《建築工程施工質量驗收統一標準》GB 50300的要求,並應符合下列規定:
⑴節能工程的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收應由監理工程師主持,施工單位相關專業的質量檢查員與施工員參加;
⑵節能分項工程驗收應由監理工程師主持,施工單位項目技術負責人和相關專業的質量檢查員、施工員參加;必要時可邀請設計單位相關專業的人員參加;
⑶節能分部工程驗收由建設單位組織,總監理工程師主持,施工單位項目經理、項目技術負責人和相關專業的質量檢查員、施工員參加;施工單位的質量或技術負責人參加;設計單位節能設計人員參加。
8.3建築節能工程的檢驗批質量驗收合格,應符合下列規定:
⑴檢驗批應按主控項目和一般項目驗收;
⑵主控項目應全部合格;
⑶一般項目應合格;當采用計數檢驗時,至少應有90%以上的檢查點合格,且其餘檢查點不得有嚴重缺陷;
⑷應具有完整的施工操作依據和質量驗收記錄。
8.4建築節能分項工程質量驗收合格,應符合下列規定:
⑴分項工程所含的檢驗批均應合格;
⑵分項工程所含檢驗批的質量驗收記錄應完整。
8.5建築節能分部工程質量驗收合格。應符合下列規定:
⑴分項工程應全部合格;
⑵質量控製資料應完整;
⑶外牆節能構造現場實體檢驗結果應符合設計要求;
⑷夏熱冬冷地區的外窗氣密性現場實體檢測結果應合格;
⑸建築設備工程係統節能性能檢測結果應合格。
8.6建築節能工程驗收時,應核查建築節能工程質量控製資料和現場檢驗報告,並納入竣工技術檔案,主要有:
⑴設計文件、圖紙會審記錄、設計變更和洽商;
⑵主要材料、設備和構件的質量證明文件、進場檢驗記錄、進場核查記錄、進場複驗報告、見證試驗報告;
⑶隱蔽工程驗收記錄和相關圖像資料;
⑷分項工程質量驗收記錄;必要時應核查檢驗批驗收記錄;
⑸建築圍護結構節能構造現場實體檢驗記錄;
⑹夏熱冬冷地區外窗氣密性現場檢測報告;
⑺風管及係統嚴密性檢驗記錄;
⑻現場組裝的組合式空調機組的漏風量測試記錄;
⑼設備單機試運轉及調試記錄;
⑽係統聯合試運轉及調試記錄;
⑾係統節能性能檢驗報告;
⑿其他對工程質量有影響的重要技術資料。
8.7總監理工程師組織監理人員對施工單位報送的建築節能分部工程進行現場檢查,符合要求後,予以批準節能分部工程驗收。同時編製節能分部工程監理質量評估報告,質量評估報告應明確執行建築節能標準和設計要求的情況及節能工程質量評估結論。
8.8簽署建築節能實施情況意見。工程監理單位在《安徽省民用建築節能審查備案登記表》上簽署建築節能實施情況意見,並加蓋監理單位印章。
9. 信息資料管理
9.1節能監理的信息管理
監理單位要建立健全內部統計製度,加強建設工程節能信息統計工作。監理資料的管理應由總監理工程師負責,並指定專人具體實施。
9.2節能監理的資料管理
⑴節能監理檢查和整改回複資料應記錄真實、準確和規範並及時存檔;
⑵節能監理人員應在監理日記中記錄節能監理工作情況,記錄發生和處理的建築節能工程施工問題。總監理工程師應定期審閱並簽署意見;
⑶監理工作總結中應包含對工程項目節能監理的措施做法、施工過程中出現的施工問題及其處理情況和建議以及節能監理工作的總體評價;
⑷節能監理資料必須真實、完整,並由專人負責整理、歸檔;
⑸建築節能驗收資料應單獨組卷;
⑹建築節能監理檔案的編製及保存應按有關規定執行。

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