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廣西建設監理(總第32期)
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磚混結構多層住宅樓工程監理工作總結
發布時間:2020-09-14 19:57:45 【字體:  】【顏色:

一、 工程概況
本工程從位於仲景路與天山路交叉口西南角20米路西,為磚混結構的多層住宅樓,地下一層,地上六層,建築總麵積15905平方米。基礎為條形基礎,基底標高-4.00m; 合理使用年限為50年;抗震設烈度為7度;
    二、監理組織機構
    受建設單位委托,我公司從工程施工準備階段開始介入該項目的監理,為更好地履行監理合同目標值,根據工程特點設置了項目監理組織機構,實行總監理工程師負責製,並編製了詳細的工程監理規劃及監理實施細則,建立了完善的監理規章製度,如崗位職責、內部監督管理製度、監理人員工作守則、監理程序等,使監理人員的崗位職責明確,工作積極,以高度的責任感和過硬的專業技能投入到監理工作中去,力爭為建設單位提供高素質的服務。
    ㈠ 工程質量控製
    為確保工程質量,監理組人員確立了以預控為主、跟蹤監控、監幫結合的方法對工程質量進行控製,主要體現為:
    1.嚴把預控關
    熟悉圖紙、承包合同、技術規範、驗收標準等,嚴格審核施工組織方案,特別是質量保證體係,安全保障措施及人、材、機的配置是否滿足工程施工的需求,並在施工過程中督促實施,並實施全過程監督,在符合要求後才允許進入下一工序的施工,確保了施工安全及工程質量。
    2.實施過程監督
    嚴把進場原材料、半成品、成品質量關,確保合格材料用在工程中,材料進場時除嚴格審核合格證外,按規定的頻率進行現場見證取樣,並見證送檢,對不符合要求的材料堅決作退場處理,如:φ12鋼筋抽檢不合格對該批鋼筋作退場處理等,有效地保證了原材料品質,從而確保
了施工安全及工程質量。
    3.健全旁站製度
    建立健全旁站製度,對關鍵部位實施旁站監理,確保工序質量,施工過程中對各工序進行嚴格檢查,對鋼筋的定位坐標進行複核,及時糾正了多處嚴重差偏,確保達到設計及規範要求。
    4.強化工程驗收管理
    嚴格實行工程施工的報驗製度,對每一工序、分項分部工程完成後,要求施工單位自檢合格後,申報監理工程師驗收,監理工程師以優良工程的目標對分項、分部工程進行驗收,規範工程驗收製度。
    嚴格檢測、試驗製度,原材料如水泥、鋼筋、預防水卷材、防水塗料、磚、砂等經檢測其質量均達到合格要求,結構性能檢測砼試件試壓、砂漿試件試壓、等,試驗結果均滿足設計及驗收規範的要求。
    通過從點及麵的細致驗收,有效地保證了工程質量,使該項目完成後一次通過竣工驗收,並達到優良等級,建設單位、設計、質監等部門予以較高評價。
    ㈡ 工程進度控製
    1.把好預控第一關
    工程開工前,嚴格審核施工組織設計中人、材、機的配置是否滿足本項目施工的強度要求,以及審核進度計劃安排是否滿足合同工期要求,是否切實可行,並將審核意見與建設單位、施工單位進行交流,取得共識後由施工單位進行調整,施工時嚴格按調整後的進度計劃進行。
    2.搜集信息、實施過程控製
    施工過程中,及時檢查對照施工進度是否按計劃進行,每當實際進度比計劃值滯後時,及時分析原因,重點分析勞動力、材料、機械設備的數量是否滿足本階段施工需要,找出原因及相應措施並與建設單位、施工單位進行交流,取得共識後督促實施,使工程按計劃完成。
    3.推廣新工藝、新技術加快工程進度
在確保工程質量、施工安全前提下,積極推廣新工藝是加快工程進度的有效措施。
    4.組織協調多專業立體施工,避免互相阻滯影響施工
    由於進場專業施工隊伍多,根據各專業施工順序積極協調,對各專業工藝搭接、穿插施工提前作出部署和安排,減少各專業施工互相拖後腿現象,並及時進行各專業中間驗收,確保工程總進度計劃。由於本項目監理人員配置合理、有針對性,處理問題及時恰當,有效保證了工程施工的順利進行。
    ㈢ 工程投資控製
    該項目建築安裝工程施工招標時,施工圖紙尚未完善,工程造價未能具體確定,給工程投資留下活口,項目監理組為了有效控製工程投資,製定了一係列切實可行的控製措施,嚴格控製工程變更,嚴格把好工程計量關等,其具體控製措施如下:
    1.控製依據
    設計圖紙、文件、承包合同、招標文件、補充協議,經建設單位、監理簽認的額外增加工程等計量文件及計算規則。
    2.控製措施
    由於該項目招標時規定工程按實結算,給投資控製帶來較大的難度,增加投資的活口多,不易控製,故監理人員主要從以下幾方麵嚴格把關:
    ① 施工前嚴格進行圖紙會審是否準確、合理,在技術上嚴格把關,將圖紙未明確的項目在施工前予以明確,審查施工預算,減少工程預算編製後出現過多的修改變更。
② 嚴格控製工程變更,在確保質量的前提下多提合理建議,發生修改變更時及時進行技術及經濟分析論證,嚴格控製增加投資.
    ③ 及時、準確簽證確認隱蔽工程,為工程結算提供完善的基礎資料,是投資控製的必備手段,確認工程量,杜絕虛報現象。
     ㈣ 安全文明施工的監管
    積極做好安全文明施工管理的監管工作,整個施工過程中,沒有出現安全事故,工程進展順利,基本達到xx市文明施工要求的有關規定。
    四、監理工作體會
    1.認真負責熱忱服務
    監理工作應充分體現其為項目建設提供綜合性服務,除"三大控製"目標外,合同管理、工程信息管理、組織協調缺一不可,監理目標的設置、實施、對比、糾正應貫徹在全過程中,本項目的建設,由於監理人員根據實際工程情況編製了監理規劃,設置了質量預控點,目標明確、工作積極主動,在建設單位、設計、質監、各專業施工單位等眾多參建單位中起紐帶協調作用,監理認真負責的工作,贏得各方積極支持、配合,使項目建設得以順利完成。
    2.組織協調實現目標
    各參建單位相互配合、對實現監理目標事關重要。在本項目監理中,由於專業工藝複雜,參建隊伍多,各專業立體施工,互相配合要求嚴格,監理人員積極協調,使各專業隊伍密切配合,從而使監理工作得到順利開展,保證整個項目建設監理目標得到有效實現。如在主體結構施工過程中,監理工程師協調各專業隊伍按時進行管線預埋並及時組織驗收,較好地配合整體工程進度起到積極的作用。
    3.維護建設單位利益樹立監理形象
    項目建設監理過程中,監理工程師提出了一係列的合理化建議,既為建設單位節省投資,也體現了監理的高技術服務的宗旨,為建設監理事業樹立良好的形象。
    4.建設單位行為規範有利於工程建設監理
本項目建設監理工作的開展,建設單位行為規範起到積極的作用,在簽訂委托監理合同時明確建設單位和監理的職、責、權,並按建設程序辦事;使監理工程師能充分行使本職權利,為工程建設的"三控、二管、一協調"發揮積極的作用,使工程建設目標得到較好地實現。


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